※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內安國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	單價每坪約 24.39 萬元，在田中鎮區位的新建別墅而言性價比高；戶型規劃為 4 房 2 廳 3 衛，空間寬敞且功能區分明確，適合多代同堂或二胎家庭居住；地產位於內安國小學區，具備教育資源優勢；鄰近公園與市場，生活機能成熟。
劣勢 (Weaknesses)	總價高達 1288 萬元，門檻相對較高，可能影響資金流動性；資料顯示總坪數不包含車位，購屋者需自行評估停車空間規劃；別墅建築類型在二手市場流通速度通常較公寓慢，未來轉手難度可能略高。
機會 (Opportunities)	鄰近高鐵站，隨著區域發展與交通便利性的提升，長期資產增值潛力值得關注；房屋為全新狀態，購屋者依據個人喜好進行室內裝修的自主性較高；適合長線持有作為傳家產或投資收租用途。
威脅 (Threats)	房地產市場受經濟環境波動影響，高單價物件在市场低迷期較難快速變現；田中鎮雖為彰化熱門區域，但若通勤至台北市區時間成本過高，可能限制客群範圍；需確認周邊是否有潛在的噪音或交通干擾。