梧棲電梯大樓  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線房仲女王遠雄幸福成大兩房+平車朝南高樓層/屋主賠售!

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 8

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~758 萬~~680 萬 (含車位價)
參考單價：20.37 萬/坪
地址：台中市梧棲區八德路一段66號16樓之3 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄幸福成
格局： 2房(室)
總坪數：33.388 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 16樓 / 28樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 品牌保障：由遠雄開發，通常建築品質與社區管理較為穩定。 2. 居住環境：位於 16 樓的高層單位，朝南且設有落地窗，採光與通風條件極佳，隱私性高。 3. 總價效益：標價 758 萬元已包含平面車位，相較於分離購買車位的成本，具備較高的實用性價比。
劣勢	1. 格局限制：兩房一衛的規劃適合小家庭或新婚夫妻，若未來有二胎需求或需兼顧老人同住，空間可能較為緊張。 2. 區域通勤：位於梧棲區八德路，雖然鄰近快速道路，但距離台中市中心工作區仍有距離，通勤時間需自行評估。
機會	1. 議價空間：中介標榜屋主「賠售」，代表屋主有急切脫手意願， buyer 在價格談判上可能擁有較大的主動權。 2. 資產潛力：該區域屬台中空港生活圈，隨著基礎設施完善與交通便利性提升，長期保值性或上漲空間值得觀察。
威脅	1. 急售原因：需詳查屋主「賠售」的具體原因，避免涉及產權糾紛、訴訟或社區公設金積欠等潛在風險。 2. 競爭壓力：同社區若有其他物件同時釋出，可能會拉低市場行情，影響未來轉手時的議價能力。

2. 物件評論

此物件對於預算有限但重視品牌與居住品質的首購族或剛性需求的小家庭來說，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由在於「遠雄」的品牌加持、南向高樓層的採光優勢，以及總價包含車位的高 CP 值。特別是標榜屋主賠售，代表有機會透過議價進一步降低進場成本。然而，建議您在決定前務必確認屋主急售的具體原因，並實際走訪社區觀察管理維護狀況，以確保長期的居住權益與資產價值。