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淡水買房賣房 D006長谷丹霞挑高樓中樓上疊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.457 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.109 坪
- 附屬建物面積：4.099 坪
- 共同使用：6.249 坪
- 土地面積：23.18 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「追求大空間、低預算且體力允許」的購屋者，但不建議考慮未來居住年齡層的長期規劃。
主要理由如下：
- 性價比優勢：在新北市區域內，1,100 萬取得 55 坪以上的大空間，單位價格約 19.84 萬/坪，對於需要多房間數的家庭來說，是目前市場上少見的選擇。加上屋主願意議價，實質成交價可能更具吸引力。
- 居住體驗：高樓層與樹景配置能有效提升生活品質，避開市區喧囂。
- 潛在隱憂：最核心的考量在於「無電梯的 5 樓」。若購屋者家庭中有高齡長輩或計畫未來生育孩童，爬樓梯將成為長期負擔，且可能影響未來的轉手流動性。
建議您在前往現場前，務必確認房屋實際結構安全、漏水狀況及周邊交通便利度（如是否靠近公車路線）。若您年輕力壯或作為投資兼自住使用，這是一個值得深入看屋的標的。
問與答
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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