景觀 淡江大橋
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水買房賣房 C114淡大靜巷庭院住宅+獨立套房有電錶
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 90
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：630 萬
- 參考單價：27.96 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：22.536 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.536 坪
- 土地面積：6.176 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有高購買價值，但並非適合所有購屋者。
建議與理由：
- 值得考慮的情況：若您預算有限卻希望擁有獨立庭院空間，或計畫將此物業作為「自住 + 收租」的投資標的，此處是個不錯的選擇。鄰近淡江大學保證了穩定的租屋需求，且庭院停車功能解決了淡水區常見的停車難題，實用性極高。
- 需謹慎評估的情況：若您主要規劃長期全職居住（尤其有老人或小孩），地下室的光線與通風條件可能影響生活品質，且需預留額外預算進行防潮處理。此外，三房四衛的高密度配置在 22 坪的總面積下，空間會顯得較為緊湊，建議您實地參觀時特別留意各房間的寬度與通透性。
總結來說，這是一棟「功能性大於舒適性」的特殊住宅，適合尋求高 CP 值、有投資需求或彈性工作者，但買家需接受其地下室產品屬性可能帶來的後續維護成本。
問與答
淡水房屋買賣
淡水房屋買賣
郭貞辛(仲介，收取服務費)
暱稱：郭貞辛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-924538
訂閱：2 (加入)
淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
淡水房屋買賣 郭貞辛 0918924538
我家粉絲團更多好屋推薦
淡水買房賣房 D024捷運學府優質屋況可以直接入住大五房
新北市 淡水區
淡水買房賣房 A064熱帶嶼浪漫滿屋精緻裝潢
新北市 三芝區
淡水房屋買賣 Q005新市鎮有水有電開心農場
新北市 淡水區
淡水買房賣房 Q159淡水忠山段有水有電農地
新北市 淡水區
淡水買房賣房 C089竹圍近捷運三樓懷舊公寓
新北市 淡水區
淡水房屋買賣 G066獨棟海景楓愛林別墅?山海夢想私邸
新北市 三芝區
淡水買房賣房 C082天藝帝王座向大露台禪風優雅居
新北市 淡水區
淡水房屋買賣 H232淡水臨溪優美農場
新北市 淡水區
淡水房屋買賣 J003三芝休閒平坦美地
新北市 三芝區
淡水買房賣房 C111佛朗明哥正面海景邊間挑高3房
新北市 三芝區