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淡水買房賣房 B054富陽四季河景二房紅樹林捷運正對面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：47.79 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.018 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.981 坪
- 附屬建物面積：1.558 坪
- 共同使用：12.479 坪
- 車位坪數：3.252 坪
- 土地面積：1.774 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率與生活景觀的買方。其最大的吸引力在於「紅樹林捷運正對面」加上「河景資源」，對於在台北市中心工作、希望擁有舒適居家環境的二房家庭來說，是極具競爭力的選擇。此外，2 廳 2 衛的格局在該價位區間中相當難得，能大幅提升居住機能性。
然而，您需要考量每坪近 50 萬的單價及每月約四千元的管理費，這會增加每月的固定持家開銷。加上車位為機械式坡道，若您習慣快速取車，建議實地測試。鑑於資料顯示「價格可談」，若預算敏感，建議以此為談判籌碼嘗試壓價。綜合評估，若能以合理價格入手，此物件具備良好的自住價值與潛在的保值能力，值得購買。
問與答
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郭貞辛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0918-924538
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
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