水湳經貿園區亞歌靜硯
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水湳經貿園區台中巨蛋敦化公園7米面寬併排雙車臨路別墅亞歌靜硯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
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- 社區：亞歌靜硯
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.214 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.089 坪
- 附屬建物面積：3.125 坪
- 土地面積：19.058 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於位於台中熱門發展區（水湳、北屯）的高規住宅。從居住品質來看，6.8 米面寬搭配 5 房格局極為舒適，且具備雙車位與鄰近公園的優勢，非常適合對空間與環境有高度要求的改善型家庭。然而，由於屋齡約 14 年且臨路，購屋前務必進行專業的水電與結構檢查，並確認隔音效果是否符合需求。
購買建議：值得考慮，但需詳加評估。 此物件的核心價值在於「地段」與「空間」。若您預算充足且計畫長期持有，隨著巨蛋效應發酵，該區域增值潛力可期；但若對噪音敏感或預算緊繃，則建議比較同區新案或二手大樓，以權衡居住舒適度與投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
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