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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
736 萬
698 萬 - 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.38 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低價高機」老舊公寓，地理位置優越且生活機能完善，但建物本體條件已進入老化階段。若您購屋的主要目標是**「入駐該學區」或「輕軌通勤預算有限」**，此物件值得考慮，因為其單價在市場上具競爭力，且三房兩衛格局實用度高。
然而，您必須做好心理與資金上的準備。由於屋齡達 45 年，建議購屋後預留一筆整修款項以改善居住舒適度；同時需確認銀行貸款年限是否符合您的規劃（高屋齡有時會壓縮可貸年限）。此外，請務必親自走訪現場，確認「陽台進出」的安全狀況及鄰居關係，並注意標題與實際地址的差異。整體而言，這是一筆適合務實型買家、能接受老舊建物特質以換取地段紅利的投資選擇。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
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房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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