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輔大旁挑高透天廠【7636】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
建國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：163 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39.53 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合具備創業需求、需要複合式空間（如工作室、小型廠房）或尋找高回報租金投資的買家，並不建議一般純粹居住用途的家庭購買。其單價低廉且地理位置優越，確實具有成本優勢，但最大的隱憂在於「五樓增設」的合法性問題。在簽署買賣合約前，務必確認該增建部分是否納入產權登記或有無面臨拆除風險，並應預留額外的資金處理可能的修繕或合規化成本。若法律狀況清晰，這是一筆性價比極高的資產；反之則需慎防法規帶來的長期損失。
問與答
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