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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：102.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：102.3 坪
- 土地面積：23.47 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估。
這處建物的優勢在於「地段精華」與「空間實用性」極佳，對於需要大坪數居住、居家辦公，或是考慮資產配置的買家來說，是東區少見的高 CP 值選擇。然而，36 年的屋齡與商用產權屬性是您必須面對的現實問題，可能會影響未來的銀行貸款額度及再售流動性。
主要理由：
- 生活便利度極高：適合依賴大眾運輸或注重市井生活機能的族群。
- 空間成本效益好：在東區擁有 100 坪以上含車位的大宅，總價與單價具有競爭力。
- 風險控管：若購屋資金充裕且能接受商宅稅務或貸款限制，此物件具備保值潛力；若是首次購屋者追求低維護成本與純住宅屬性，則建議再考慮其他新成屋或房齡較短的大坪數物件。
問與答
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春霖不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：春霖不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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