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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資抱負者購入，不適合自住家庭。
主要理由： 此物件為典型的投資型產品，核心賣點在於其高達 5.8% 的開價投報率以及現成的穩定租金收益。對於手邊有現金、尋求長期被動收入或資產配置的投資者而言，這是一個相當具吸引力的標的，尤其是「滿租中」且「交屋即享現金流」的狀態，能降低初期空窗期風險。
然而，必須注意兩個關鍵風險點：其一為35 年屋齡，這可能導致銀行貸款額度受限或利率較高，需自行評估資金調度能力；其二為住商用別與交易流動性，這類物件在二手市場脫手不易，且轉手稅費可能較高。若您追求穩定租金回報並能接受資產長持，此物件值得優先考慮；若您有自住需求，則因房齡過舊且格局特殊（全套房），並不推薦購入。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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