台中首購房仲  南屯買屋 / 南屯買房 - 國雄文心1｜19坪兩房平車｜高樓無限視野裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬
參考單價：55.21 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國雄文心1
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.1 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3435 元/月
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：好事多南屯店
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質與交通便利的小家庭或新婚夫妻而言，非常值得購買。

主要理由如下：

格局難得一見：在同價位與新成屋條件下，19 坪的兩房室內空間極為寬敞，有效避免了小坪數居住擁擠感。
地段優勢明顯：文心路沿線為南屯精華區，結合捷運、公園與大型商圈，生活機能無懈可擊，且具備良好的保值性。
屋況新穎：僅兩年屋齡意味著入住時幾乎無需額外投入裝修費用，且能即刻享受社區的高規格設施。

建議您在考慮時，需將每月約 3500 元的固定管費納入家庭預算評估，並確認自身對衛浴數量與車位形式的接受度。若能負擔此開銷，這是一處能顯著提升生活滿意度的居家選擇。

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李家仰(仲介，收取服務費)

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台中首購房仲李家仰 0912076308
我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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