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員林｜火車站商圈｜高投報率 收租透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：38.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.56 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備「穩定現金流需求」的投資者購買，而非單純追求居住品質的自住客。
主要理由如下：
- 投報率具吸引力：在低利率環境下，年投報率若達 5%，對於資金配置而言是相當不錯的選擇，且地點位於車站商圈，租戶來源穩定。
- 潛在貸款風險：由於屋齡已逾 50 年，購屋前務必與銀行確認放款條件，這可能是影響交易能否順利執行的關鍵因素。
- 硬體設施限制：缺乏車位且為老舊透天，對於年輕租戶的吸引力可能受限，需評估屋主提供的裝修是否足以克服這些短板。
若您的資金充裕且能處理老屋相關的貸款與維護問題，此物件是一筆穩健的資產配置；若您期望擁有新穎舒適的居住環境，則建議考慮其他較新的產品。
問與答
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張任榮&蔡宜蓁(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-190663
訂閱：3 (加入)
永慶不動產南陽店 加盟店
經紀業名稱: 金旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第213799號
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
用心經營原則：「交易的圓滿」「服務的圓滿」「生活的圓滿」三個圓滿堅持，
期望透過買屋賣屋的圓滿服務，協助客戶圓滿達成交易，
一圓客戶成家的夢想，讓他們的人生更加圓滿。
任榮&宜蓁希望能為許多人找到滿意的家(需求)，
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
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