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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：65.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.46 坪
- 土地面積：55.36 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪河岸
生活機能：新明市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪河岸
生活機能：新明市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備特定商業需求且資金充裕的長期投資者，但對於尋求快速轉手的買方而言風險較高。
主要理由： 首先，地段與格局是最大亮點。位於新明市場核心且鄰近學校，穩定的人流支持了底商價值，而寬敞的 69.46 坪空間提供了極高的使用彈性，能容納多樣化的商業型態。然而，58 年的屋齡是顯著劣勢，這不僅意味著潛在的維修與整修成本增加，在銀行貸款條件上也可能受到更嚴格的審查，直接影響資金籌措效率。此外，高達 65.94 萬/坪的單價要求買家必須有明確的租金回報規劃。建議在決定購買前，務必請專業技師進行結構檢測，並詳細計算含整修成本在內的總投入與預期收益率。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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