中壢房仲幸福家買賣屋
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新明市場大地坪透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4580 萬
- 參考單價:65.94 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
民權路
地圖
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- 總坪數:69.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:69.46 坪
- 土地面積:55.36 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:58 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:新明小學 新明中學
鄰近公園:老街溪河岸
生活機能:新明市場
附近交通:近A22捷運站
面臨路寬:11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 此物件適合具備特定商業需求且資金充裕的長期投資者,但對於尋求快速轉手的買方而言風險較高。
主要理由: 首先,地段與格局是最大亮點。位於新明市場核心且鄰近學校,穩定的人流支持了底商價值,而寬敞的 69.46 坪空間提供了極高的使用彈性,能容納多樣化的商業型態。然而,58 年的屋齡是顯著劣勢,這不僅意味著潛在的維修與整修成本增加,在銀行貸款條件上也可能受到更嚴格的審查,直接影響資金籌措效率。此外,高達 65.94 萬/坪的單價要求買家必須有明確的租金回報規劃。建議在決定購買前,務必請專業技師進行結構檢測,並詳細計算含整修成本在內的總投入與預期收益率。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介,收取服務費)
暱稱:Oscar&Judy
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0937-101802
訂閱:2 (加入)中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323

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