苗栗市透天 苗栗透天
苗栗買屋 /
苗栗買房
-
苗栗透天買賣 R上好雙車優透
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 152
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.54 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
玉華里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.97 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 土地面積：28.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者分析報告：苗栗透天物件 (編號 1371600)
一、SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋況新且維護良好：屋齡僅 12 年，屬於輕屋齡產品，入住後無需立即投入大筆修繕費用。 2. 格局寬敞實用：61 坪空間搭配 4 房 4 衛 2 廳，非常適合三代同堂或小家庭，且二樓整層設主臥室，隱私性佳。 3. 生活機能完善：鄰近黃昏市場、全聯賣場及公園，日常采買與休憩方便；交通上距離國道一號約 10 分鐘，通勤效益高。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總價門檻不低：參考單價近 28 萬/坪，對預算有限的購屋者可能構成壓力。 2. 車位資訊待釐清：標題提及雙車位，但系統資料顯示車位為「其它」，實際狀況需現場確認或詢問業者，以免產權登記問題。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 投資與自用兩宜：鄰近建功國小、大倫國中，適合以就學為目的購屋，同時具備出租潛力。 2. 裝修彈性高：因屋主說明無過多裝潢，買方可依個人喜好進行輕微改造，打造夢想家園。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 區域增值速度：苗栗市非核心大台北區域，房價成長幅度可能較緩慢。 2. 流動性考量：透天產品在二手市場的買賣週期通常比公寓長，若未來需轉手，可能需要較多耐心。 |
二、物件評論
這件物件對於追求居住品質與生活機能的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 若您家庭成員較多，且有長期自住或子女就學需求，此物件具備相當高的性價比。
主要理由：
- 功能完備：4 房 4 衛的規劃在一般透天中非常罕見，能有效解決多人居住時的如廁與隱私問題。
- 生活便利性佳：鄰近學校與商圈，加上國道快速連結，平衡了都會生活與居家寧靜的需求。
- 風險提示：建議買方在簽約前務必再次確認「車位」的產權登記細節，並核對實際房屋狀況是否與「屋況良好」相符，以確保投資安全。
總體而言，這是一棟適合「安穩過日子」的好宅，只要預算允許且確認好停車細節，是相當不錯的自住標的。
問與答
苗栗透天買賣
苗栗透天買賣
黃源森(仲介，收取服務費)
暱稱：黃源森
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-066669
訂閱：5 (加入)
苗栗縣府 加盟店
經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (100)登字第178646號
我們是富有熱情負責誠信專業的團隊
我們在地深耕經營服務為產業經濟發展貢獻價值
為地主屋主解決銷售上的困擾
提供專業，服務客戶
也用最誠懇的心為您找到心中理想的家
創造更多的 幸福 與 驕傲
有需要我們的地方我們一定都在
有心最要緊
歡迎您來電【店】
住商不動產苗栗縣府加盟店 - 弘揚不動產全體同仁將竭誠為您服務！
室內電話：037-377888
我家粉絲團
