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南開旁七套房收租透天 南投草屯買好屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1180 萬
- 參考單價:21.29 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
御富路
地圖
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- 格局: 7房(室) 7衛
- 總坪數:55.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:21.64 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
詳細資訊
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件 SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 地理位置鄰近南開科大,租戶來源穩定且需求剛性強;整棟擁有七套獨立套房,可分散租約風險,現金流潛力高。 |
| 劣勢 | 總價一千一百八十萬起跳,對一般自住買家而言門檻較高;建物為透天厝結構,管理與維護成本可能較公寓繁複;未包含車位,可能影響特定族群租客意願。 |
| 機會 | 校區周邊發展若持續升溫,房價租金雙漲機率高;可透過適度裝修提升單坪租金收益;長期持有可享稅務優惠與資產增值潛力。 |
| 威脅 | 大專院校入學人數波動可能直接影響出租率;老舊透天結構若發生漏水或管線問題,修繕成本恐超預支;市場流動性較低,未來轉手難度可能高於一般住宅。 |
物件評論
此物件適合尋求「穩定收租」的投資型買家,而非純自住需求者。主要理由在於其緊鄰南開科大的位置提供了穩定的客源基礎,七套房的設計能有效分散單一租客退租帶來的衝擊。然而,考慮到總價偏高且無車位配套,若您並非長期持有或具備房屋管理經驗,建議需詳細檢視建築樓齡與結構安全狀況,並計算租金報酬率是否高於市場水準後再行決定,方能確保投資效益。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
暱稱:台灣房屋草屯民權店
專業品質:
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房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
服務格言:
關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
1.專業導向、品質第一
2.注重服務、滿足客戶
3.認真負責、絕不馬虎
4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
6.尊重客戶、信實仲介
7.培育人才、強化服務
8.公平、公正、公開交易
服務內容:店面、別墅、透天、農地、農舍、工業用地、廠房等各類土地買賣與租賃,提供相關土地稅法資訊。
經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
室內電話:049-2325999

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