南投買房推薦  名間買屋 / 名間買房 - 南投買房推薦名間近街上庄仔巷臨路朝東車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：15.12 萬/坪
地址：南投縣名間鄉庄仔巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：65.999 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.3 坪
附屬建物面積：7.699 坪
土地面積：25.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：名間國小、名間國中
附近交通：名間交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：格局為 4 房 3 廳 3 衛，建物約 66 坪，適合多代同住或需獨立房間的家庭。 2. 價格合理：總價低於一千萬即可擁有整棟別墅與土地，對於首購或家庭改善型買家而言門檻較低。 3. 交通便利：臨近 8 米道路，有車庫（庭院式），出入動線平順。 4. 學區優勢：鄰近名間國小及國中，車程僅需 2 分鐘，方便接送小孩。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：已達 28 年，需注意管線、防水及結構潛在風險。 2. 車位形式：為庭院式車位而非室內停車格，可能受天氣影響或需自行規劃。 3. 周邊環境：位於鄉鎮區域，商業機能與公共設施密度不如城市中心。
機會 (Opportunities)	1. 裝修增值：因屋齡老，若能進行現代化整修，可提升居住品質及未來轉手價值。 2. 家庭自用：特別適合需要「孝親房」或長期自住的家庭，大空間與庭院可提供舒適的生活環境。 3. 投資保值：位於都計內住宅區，土地價值穩定，具有長期持有潛力。
威脅 (Threats)	1. 貸款評估：老屋有時銀行鑑價較保守，可能會影響貸款成數。 2. 隱藏成本：除房價外，需預留整修與維護的額外預算。 3. 轉手速度：同區類似老舊別墅若無特殊亮點，市場流通性可能不如新成屋。

物件評論

是否值得購買：值得考慮，但建議謹慎評估整修需求。

此物件對於「重視空間實用性」與「學區便利性」的購屋者來說，性價比相當高。以不到一千萬的價格取得近 67 坪建物加 25.8 坪土地的別墅，在當前房市行情下難得且具吸引力，尤其適合有小孩的家庭或需要三代同堂規劃。主要優勢在於學校距離極近以及居住空間寬敞，能滿足長期自住需求。

然而，28 年的屋齡是最大變數，建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認房屋結構、管線及防水狀況無大礙，並將未來可能的整修預算納入評估。若您不介意老屋特性且準備了適度的翻新計劃，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的選擇。

問與答

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