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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
通霄鎮
通霄
地圖
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- 社區：水水
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：804 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「森林度假屋」或「退休養老」的購房者，對於純住宅投資客則需格外審慎。
購買建議： 若您偏好寧靜自然環境且具備木造房屋維護經驗，此物件環境與停車規劃確實優越；然而，核心關鍵在於「木屋無建照」之法律狀態。儘管現有門牌與稅籍證明其有居住事實，但買方必須確認該建築是否屬於歷史既成違建或符合農舍認定標準。建議在簽訂合約前，務必請專業代書或地政士詳查土地與建物登記謄本，並評估未來轉售時之流動性風險，再決定是否以 1380 萬預算進行購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
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