透天  東區買屋 / 東區買房 - 《人潮即錢潮》民主路稀有釋出│獨棟黃金透店(新竹買賣推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4188 萬
參考單價：46.27 萬/坪
地址：新竹市東區民主路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 5衛
總坪數：90.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.57 坪
附屬建物面積：19.94 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：超商、超市、賣場、傳統市場、百貨公司
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視您的需求而定

此物件位於新竹極具發展性的東區核心地段，且屬於市場上少見的透天總產權，對於重視地段的買家而言具備稀缺性。若您計畫投資收租，利用其住商兩用的特性創造租金收益，或需要大空間作為家族宅邸並願意接受老屋修繕成本，這是一個優選標的。

然而，如果您偏好新成屋、對停車需求強烈（需另行購置車位），或不希望承擔老屋潛在維護風險與噪音干擾，則建議再斟酌考量。總價近 4200 萬屬於高門檻投資，務必在簽約前委託專業人員進行房屋結構檢測，並確認周邊交通動線是否符合您的日常作息習慣。

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