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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：318 萬
參考單價：15.36 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市華廈街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.7 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於「首次置產的首購族」或「尋求穩定租金回報的投資者」而言，具備相當高的入手價值，總價控制在 300 多萬在花蓮市區已屬超值門檻。然而，若計畫與高齡長輩同住，或因通勤需求依賴汽車停車，則需慎重考慮。

主要理由：

低風險進場：每坪單價約 15 萬元且免管理費，持有成本低，適合長期持有等待增值或收租。
地段優勢明確：華廈街位於花蓮核心生活圈，學區與市場資源豐富，租賃需求有基礎支撐。
硬體限制需評估：屋齡近半世紀且無電梯，購屋前務必確認結構安全及管線狀況，並預留可能產生的翻修預算。若能接受爬樓梯及老屋維修特性，這是一筆具性價比的置產選擇。

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