桃園大樓買賣  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中信阿嘎國泰建設瑞士花園衛浴開窗3房桃園大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 21

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：31.87 萬/坪
地址：桃園市桃園區國聖一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞士花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.05 坪
附屬建物面積：4.34 坪
共同使用：10.34 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 建商與社區口碑：由國泰建設打造，瑞士花園為桃園區知名老牌社區，管理完善且保有良好保值性。 2. 格局與視野：位於 11 樓高樓層，擁有開闊景觀與舒適棟距；三房雙衛浴皆開窗設計，採光通風條件極佳，居住品質優異。 3. 生活機能成熟：緊鄰中山國小、武陵高中學區，周邊有中平市場、愛買商圈及公園綠地，通勤與日常採買便捷。
劣勢	1. 屋齡較長：屋齡達 27 年，需留意建築結構維護狀況及可能的維修基金需求。 2. 車位不包含：總價未包含車位，購屋者需額外評估周邊停車問題或另購車位的成本。 3. 貸款考量：老屋可能影響銀行鑑價與貸款成數，需預先確認融資方案。
機會	1. 稀缺性價值：高樓層且衛浴開窗的三房在市場上較為罕見，具備差異化競爭優勢。 2. 學區租賃需求：因鄰近優質學校，未來若考慮投資出租，承租市場穩定度較高。 3. 居住升級潛力：購屋後可依據個人喜好進行內部裝修，提升生活舒適度並維持房產價值。
威脅	1. 老屋維修風險：隨著時間推移，公共設施與管線老化可能增加長期居住成本。 2. 市場競爭：同區域內若有新成屋或價格更具吸引力的競標物件，可能影響議價空間。 3. 景氣波動：整體房地產市場若處於高利環境，將提高購屋者的資金壓力。