沙鹿之翼臺灣大道  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線別墅阿嘎沙鹿中山路臨路雙車位雙拼別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：27.21 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：十興臻品
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：58.737 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.943 坪
附屬建物面積：6.794 坪
土地面積：38.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價約一千五百九十八萬，在沙鹿區取得雙拼別墅屬高性價比選擇；格局優異，擁有四房三廳三衛，適合多代同堂或大家庭居住；附贈兩輛車的庭院式車位，停車便利且土地坪數達 31 坪左右，空間開闊度佳。
劣勢	屋齡約 20 年，購屋後可能需要預留裝修或檢修費用；位於中山路臨路位置，可能受到交通噪音與粉塵影響；整棟建築需自行維護外牆、屋頂等公共區域結構，管理成本較公寓高。
機會	沙鹿區鄰近台中火車站及機場捷運規劃，未來交通便利性提升可能帶動房價成長；老舊別墅具備重新翻新的潛力，可依個人喜好調整格局與外觀，提升居住滿意度與資產價值。
威脅	房地產市場行情波動影響未來變現能力；臨路環境可能限制部分買家（如追求極度安靜者）的購買意願，進而影響二手轉手速度；老舊房屋潛在隱蔽瑕疵需在簽約前由專業技師確認。

2. 物件評論

總結：值得納入考慮，但需評估對噪音與維護成本的承受度。

此物件對於重視空間寬敞度、車位數量以及家庭私密性的買家來說，是一項高CP值的选择。總價低於一千六百萬能在沙鹿區取得雙拼別墅並保有約五十八坪建物與三十一坪地坪，單價在別墅市場中具競爭力。主要考量點在於屋齡已達二十年，建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全及水電管線狀況；同時，由於臨近中山路主幹道，建議實地勘房時測試不同時段的噪音干擾程度，以評估是否符合家庭對生活品質的需求。若預算許可且能接受必要的整修投入，此屋是置產自住的良好標的。