北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯【精銳萌未來】景觀三改二+平車(首購買賣推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1838 萬
參考單價：47.27 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹五路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳萌未來
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.98 坪
附屬建物面積：0.82 坪
共同使用：19.08 坪
車位坪數：8.8 坪
土地面積：10.05 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-7號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：9324元/季繳
鄰近學校：南興國小(興建中)、市立東光國小、南興國中(興建中)、市立三光國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：好市多、特力屋、全聯、超商、超市、百貨公司
附近交通：台鐵松竹站、捷運站-台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入考慮購買清單，主要適合重視通勤便利與生活機能的家庭或首購族。

主要理由如下：

交通優勢顯著： 雙鐵共構（捷運台鐵）加上距離好市多僅一步之遙，極大地縮短了生活所需時間，對於上班族群與有幼童家庭相當方便。
居住品質良好： 屋齡新且位於高樓層，視野與採光條件優異，車位包含在總坪數內也提升了性價比。
區域潛力可期： 位於重劃區核心，隨著周邊學校興建完成，區域環境將更加成熟。

建議注意： 在看屋時，務必釐清「三改二」的具體格局變革內容，確認是否有增建疑慮或影響貸款評估；同時可查詢附近學校確切的完工時間表，以判斷施工干擾的持續期間。若價格能在總價上有協商空間，則性價比更高。

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