公寓2樓  北投買屋 / 北投買房 - 法拍找劉姐台北市北投區承

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2692 萬~~2154 萬
參考單價：56.64 萬/坪
地址：台北市北投區承德路七段 342巷 26弄 1號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114智63001乙
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：38.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.53 坪
附屬建物面積：5.5 坪
土地面積：13.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：石牌國小
鄰近公園：吉利公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭來說，是一個值得列入考量的標的。其最大亮點在於「地段優越」且「單價相對合理」，38 坪的空間能滿足家庭成長需求，配合石牌國小及便利交通，居住便利性極高。

然而，您必須慎重考慮「49 年屋齡」帶來的潛在問題，包括房屋維修頻率增加以及銀行貸款成數可能受限的資金規劃挑戰。此外，由於是法拍性質，務必在投標前確認點交狀況與產權清晰度。

購買建議： 若您能接受老建築的現狀，且已預留足夠預算處理可能的修繕與貸款事宜，此物件具高性價比，值得購買。若您的主要訴求是新穎社區設施或完全無貸款門檻，則建議繼續尋找其他標案。

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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