※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：65.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路
地圖
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- 總坪數：69.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.45 坪
- 土地面積：55.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者考量，自住或短期持有者需審慎評估。
此物件具備極強的「資產配置」屬性，特別適合尋求長期被動收入的購屋者。主要理由在於其位於中壢最成熟的商業圈核心，且擁有確切的租約保障與顯著的交通便利性（捷運站點）。然而，56 年的老舊屋齡是必須面對的挑戰，建議在簽約前務必進行專業之建物安全鑑定，並確認銀行對於高屋齡建物的貸款成數與年限，以避免流動性風險。若您能接受商用房產的高稅賦成本及長期持有規劃，此物件在地段優勢上值得納入投資清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園中壢平鎮房地買賣
桃園中壢平鎮房地買賣
孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
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室內電話：(03)401-5973
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