宜蘭農地農舍 螃蟹冒
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宜蘭農地農舍 近員山國中地79坪停車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
茄苳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需詳細確認產權性質後再決定
此物件地理位置優越，價格在宜蘭區域具競爭力，且格局寬敞適合家庭居住。然而，最大的隱憂在於「農地農舍」與「住家用」的定義差異。若您擁有農民身分，這將是一處高性價比的置產選擇；但若是純住宅買家，必須確認其產權登記是否允許非農民轉讓，並詳查銀行對該類物件的估價與貸款條件。建議在簽約前務必請專業律師或地政士進行產籍調查，確認土地分區（農業區或住宅區）及建物合法性，以保障您的投資權益。若所有法律風險排除，則值得入手。
問與答
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證號: (96)登字第088348號
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