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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3560 萬
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
五分路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：117.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得「特定族群」考慮購買，但不適合追求短期轉售或單純投資的買家。
主要理由： 首先，這棟農舍最大的亮點在於其「超規格」的內部配置。10 房 10 衛的格局在市面上極為罕見，對於需要長期同住的大型家庭來說，這是無法替代的稀缺資源。此外，三星鄉本身的田園景觀與空氣品質是都會區無法比擬的優勢。
然而，您必須考量兩個關鍵因素：一是持有成本。屋齡 16 年加上龐大坪數，意味著未來的水電、清潔與維護費用將遠高於一般住宅；二是法規限制。購買農舍務必確認您或直系親屬是否符合自耕農資格，以免買後無法使用或產權受限。若您尋求的是「大家庭共居的長期居所」而非短期獲利，這是一個具備情感價值與空間實用的選擇。
問與答
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陳麗顏(仲介，收取服務費)
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