沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線土地買賣御璽伯爵精裝美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：23.39 萬/坪
地址：台中市沙鹿區沙田路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御璽伯爵
格局： 4房(室) 4廳 5衛
總坪數：118.86 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視居住需求而定，適合特定族群。

主要理由與建議： 這棟「御璽伯爵」別墅是一項高門檻的消費。對於追求生活質感、家庭成員眾多且頻繁舉辦聚會的買家來說，此物件在空間規劃（如地下室娛樂區、空中花園）與裝潢氣派度上具備高度獨特性，能滿足超越一般住宅的生活需求，值得考慮。

然而，若您將「資產流動性」或「低維護成本」作為首要考量，則需謹慎評估。高總價意味著未來轉手較難快速脫手，且大坪數別墅的長期持有成本（清潔、維護、水電）不容忽視。此外，由於臨近主要幹道沙田路，建議選屋時務必親至現場觀察噪音狀況與隱私情況。若預算寬裕且確有大家庭聚會或特殊空間需求，這是一棟能提升生活層次的選擇；反之，若是尋求保值性或低負擔的首購或投資用途，則可能需多比較其他標的。

問與答

我要發問

海線土地買賣

劉鑒鋕(仲介，收取服務費)

暱稱：鑒鋕

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931-668797

訂閱：3 (加入)

太平洋房屋特三加盟店

經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司

證號: (109)登字第376298號

海線土地買賣劉鑒鋕 0931668797

您好！很高興能在這裡與您見面。我是一名房地產經紀人，擁有誠實、負責和細心的特質，始終以客戶的需求為首要任務。我的專業不僅來自於過去的獲獎經歷，例如2024年度的TOP經紀人，以及多次榮獲台中區的各項業績獎項，更是在每一次成交中，用心聆聽和理解每位客戶的心聲，讓買賣的過程變得更為順利和愉快。

我熱愛這份工作，並且堅持用幽默和熱情的態度來為每一位客戶提供最好的服務。對於市場的細微變化，我始終保持謹慎，準備好隨時給您提供專業的建議。

如果您正在尋找夢想中的家或想了解市場動態，請隨時與我聯繫。我期待著能成為您在房地產路途中的最佳夥伴，共同實現您的目標！

我家粉絲團