苓雅買屋 /
苓雅買房
-
左營大樓推薦武廟商圈雙衛開窗全屋翻新公寓1樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 163
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：40.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定需求者，但建議謹慎議價與評估融資條件。
主要理由： 這件物件最大的吸引力在於「裝潢成熟度」與「地理位置」，非常適合不想耗費時間裝潢、或為了捷運通勤便利性而購置自住的家庭。然而，高單價（約 41 萬/坪）搭配老屋屋齡（42 年）與一樓特性，存在潛在的資產增值緩慢風險。
建議您在購買前優先確認銀行對該物件的評估價值與貸款年限，並實際感受 1 樓在夜間的噪音與採光情況。若您能接受舊公寓的持有成本，且價格議價後單價回到老宅合理區間（例如每坪 35 萬以下），則具購買吸引力；若無法壓低價格，建議可考慮同商圈但樓層較佳或房齡更新的物件。
問與答
左營大樓推薦
左營大樓推薦
廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
我家粉絲團更多好屋推薦
左營大樓推薦 中都濕地公園全新未住雙衛浴開窗三房平車
高雄市 三民區
左營大樓推薦 瑞隆一心商圈籬仔內輕軌翻新車庫透天
高雄市 前鎮區
左營大樓推薦崗山仔永豐瑞隆商圈翻新公寓五樓
高雄市 前鎮區
左營大樓推薦美術館內惟翠華商圈西藏街上透天店面
高雄市 鼓山區
左營大樓推薦 亞灣區輕軌光榮碼頭站公寓五樓頂加有3房
高雄市 苓雅區
左營大樓推薦 武慶商圈瑞豐國中活巷進出面寬公寓一樓
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 50層世貿大樓建工商圈活巷進出懷舊透天
高雄市 三民區
左營大樓推薦鳳山頂新特區過埤國小臨路正四樓透天店住
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 鼓山內惟美術館永久景觀邊間三房平車
高雄市 鼓山區
左營大樓推薦 台南北區好市多邊間8米大面寬透天店住
台南市 北 區