淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦海三山景超大空間二改一房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1120 萬
參考單價：30.7 萬/坪
地址：新北市淡水區新市三路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：36.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.77 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：16.88 坪
車位坪數：7.86 坪
土地面積：4.23 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1731 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：淡海新市鎮生活圈
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對預算有限、追求居住空間與景觀品質的購屋者而言，值得列入購入清單。

主要理由如下：

性價比優異：在新市鎮區域內，1120 萬含車位的價格對於三房或大兩房格局來說相當具競爭力。
生活機能成熟：淡海輕軌與周邊購物中心的完善，已解決早年偏遠印象，生活便利性大幅提升。
居住舒適度高：8 樓的視野配合海山景觀，能顯著提升居住心情，適合長期自住。

建議：在簽約前，請務必實地查看房屋格局是否符合家庭使用習慣（特別是標題中提到的格局改動），並確認輕軌噪音影響範圍是否在意，若無重大疑慮，此為淡水區的高性價比選擇。

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