電梯大樓  埔里買屋 / 埔里買房 - 震後溫馨精緻華廈附車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：18.56 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角：震後溫馨精緻華廈附車位分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比與實用性高：總價 798 萬已包含機械式車位，在埔里地區屬於稀缺資源，有效節省購置車位成本。即買即住：標榜「免整理」，代表室內裝修狀況良好，能省下後續的裝潢時間與預算。格局優異：3 房 2 廳 2 衛的空間配置適合小家庭或需要獨立房間的使用者，居住機能完整。結構安心：強調為震後優質華廈，位於南投埔里這類地震影響區，建築安全紀錄是重要的購屋考量。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡漸長：22 年屋齡已進入中年住宅階段，需留意公共設施（如電梯、管路）的老化程度。車位類型限制：機械式車位在存取車輛時較平房不便，且可能對未來租客或買家的吸引力稍低。坪數含車位：總坪數 43 坪包含車位空間，實際室內使用坪數會少於標示數字，計算單價實惠度需自行考量。
機會 (Opportunities)	投資潛力：埔里為知名觀光城鎮，若具備出租需求，可作為長租或短租（民宿）的潛在標的。居住成本低：免整理意味著入住後初期無額外支出，對於預算緊湊的小資族或首購族而言能減輕資金壓力。
威脅 (Threats)	流動性風險：鄉鎮區域的房地產市場流動性通常低於都會區，未來轉手時可能需較長時間。維護成本隱憂：隨著屋齡增加，日後社區維修基金的提撥或大型修繕費用可能會成為持有成本。