小文好屋-楠梓大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海龍之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：54.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.21 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：21.85 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量
此物件對於預算在兩千萬左右的家庭買家而言，具備相當高的性價比。主要理由是「空間利用率」優異，54 坪含車位的大三房格局在同價位帶中難得一見，尤其適合有小孩需要獨立房間或追求寬敞活動空間的剛需家庭。
此外，楠梓區藍田公園與穩健的學區資源，為居住品質提供了長期保障，生活機能完善能降低通勤與購物的不便。然而，購買前務必確認頂樓單位的隔熱與防水狀況，並審視管理費是否反映當前的維護水準。若房屋結構健康且無隱憂，此房源是非常適合安身立命的選擇。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅文 小文好屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-806008
訂閱：1 (加入)
永義楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第416838號
高雄楠梓買屋 鄭雅文 0960806008
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