頭份孝親房停車  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗房屋仲介頭份後庄文化商圈孝親可停車美透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 63

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：32.49 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.957 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.69 坪
附屬建物面積：3.267 坪
土地面積：30.025 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：頭份後庄文化商圈透天厝

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與空間比：總價 1688 萬取得近 52 坪透天，含側院停車空間，單價約 32.5 萬/坪，在區域內性價比高。 2. 居住機能佳：一樓規劃孝親房適合三代同堂，避免爬樓梯困擾；格局方正且衛浴皆有對外窗，通風採光條件優異。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：建於 24 年前，內部管線、防水或牆壁可能隨年限老化，購置後極可能需要投入整修預算。 2. 單價水準：參考單價在當地算中等偏高，需考量周邊同類型老屋的議價空間。
機會 (Opportunities)	1. 通勤優勢：鄰近國道 1 號、3 號交流道，對於竹南科學園區或大台北地區的雙城通勤族極為便利。 2. 生活商圈成熟：位於文化街商圈，鄰近建國商圈與尚順購物中心，日常採買、飲食需求皆能滿足，具租賃市場潛力。
威脅 (Threats)	1. 貸款限制：銀行對於近 25 年屋齡的物件，可能在貸成率或貸款年限上有所限制，影響資金規劃。 2. 維護成本：透天厝涉及外部牆壁、頂樓及管線等公共設施，未來維護費用可能比一般公寓為高。

2. 物件評論

這件物件對於尋求「三代同堂居住」或重視「通勤效率」的購屋者來說，是一筆值得考慮的好標的。其最大的亮點在於一樓孝親房的設計，能有效降低長輩上下樓的安全隱憂，且側院停車解決了透天常見的停車難題。雖然 24 年的屋齡意味著您需要預留部分預算進行裝修或維護，但考慮到總價不到 1700 萬能擁有獨立透天的空間自由度與成熟的商圈生活機能，其性價比相當突出。

購買建議： 若您家庭結構有長輩同住需求，且能接受老屋整修的可能性，此物件非常適合；若偏好全新物件或擔心貸款年限問題，則建議再與銀行確認授信條件後再行決定。

問與答

我要發問

苗栗房屋仲介

王珮綾(仲介，收取服務費)

暱稱：苗栗好房姊姊珮綾

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911-915095

訂閱：1 (加入)

維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (113)登字第462547號

嗨你好，我是房仲珮綾 ?

專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！

不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?

如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！

?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
?LINE ID：bobo030691
☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！