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台中房仲姐姐 獨家12期惠宇禮仁3房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3860 萬
3488 萬 (含車位價) - 參考單價：43.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上墩東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇禮仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.06 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：39.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2連號雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小
鄰近公園：文修公園
生活機能：西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合自住型買方。
此物件位於台中第十二期核心地帶，由惠宇開發的社區品質通常具有高度保障，對於重視生活機能、學區資源以及車位便利性的家庭而言，是一項優質選擇。最顯著的亮點在於「雙平面車位」的配置，在十二期地區極為珍貴，能解決日常停車的痛點。
不過，建議您在購屋前務必確認 3 樓的採光與隱私狀況，並實際觀察周邊噪音干擾程度是否可接受。此外，需評估每月 5000 元的管理費是否符合您的預算負擔能力。若您的主要目標是穩定居住且看重區域抗漲力，此物件的高性價比（包含車位價值）使其具備極高的購入吸引力。
問與答
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張妤甄(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-372990
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經紀業名稱: 愛思地產有限公司
證號: (109)登字第371659號
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