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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：35.14 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心百利
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.399 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.571 坪
附屬建物面積：2.502 坪
共同使用：9.326 坪
樓別/樓高： 3樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：新一點利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：值得考慮（適合預算有限之家庭）

此物件最大的賣點在於「低總價高機能」。以不到一千萬的預算，在北屯核心生活圈獲得三房、兩衛及車位，且房屋內部已重新整理，對於有子女就學需求或希望快速入住的購屋者而言，性價比極高。鄰近學校與商圈的優勢能有效提升居住品質。

然而，屋齡 32 年是不可忽視的因素。建議您在簽約前，除了確認房貸年限與銀行評估價值外，務必仔細檢視水電管線狀況及防水防漏情形。若您能接受機械式停車的使用習慣，並願意向老屋的潛在維護成本做好心理準備，這絕對是一個實用的落腳處。

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店址：台中市南屯區益豐路四段91號
經紀業：瑞禾不動產經紀股份有限公司
經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

深耕台中南屯及中部地區，專營房屋、土地、工業用地及區段徵收案件
承接經濟部產業園區管理局產業用地媒合專案，具跨縣市重劃土地實務經驗
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