北斗中山路邊間透天  北斗買屋 / 北斗買房 - 北斗中山路旁整理美邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 45

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：27.94 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：35.08 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北斗國中萬來國小北斗家商
鄰近公園：玄機公園河濱公園
生活機能：北斗黃昏市場大菜市場寶雅全聯
附近交通：田中火車站北斗交流道田中高鐵站
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	位置核心：位於北斗鎮中山路一段主幹道，生活機能極佳，鄰近市場與便利商店。格局寬敞： 4 房 3 廳 4 衛的規劃，適合多代同堂或對空間需求較大的家庭。通風採光：邊間設計且座北朝南，光線與空氣流通通常較好。停車便利：門前預留車位，解決透天厝常見停車難題。單價合理：參考單價約 27.94 萬/坪，在該區域主幹道屬於相對親民的價格。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡老舊：屋齡達 45 至 46 年，屬於近半世紀的舊宅，結構與管線可能需大規模檢修。維護成本高：舊建物隱含維修費用（如防水、電路、管線），需預留整修預算。噪音潛在問題：鄰近中山路主幹道，車流與噪音可能比內巷區域來得多。銀行貸估：高屋齡物件通常會影響銀行貸款成數或評估價值。
機會 (Opportunities)	翻新增值：若能進行妥善裝修，可大幅提升居住品質與資產價值。租金需求：鄰近國中、家商及公園，對於陪讀家庭或在地工作族群具租賃吸引力。土地持有：地坪約 31.8 坪，地產保有價值在老屋交易中仍具支撐力。
威脅 (Threats)	轉手流動性：市場對高屋齡透天厝的接盤俠有限，未來出售時可能面臨週期較長。政策風險：老舊建築若涉及法規更新（如無障礙設施或耐震設計），可能需額外符合成本。貸款限制：因屋齡過高，銀行審貸條件可能趨嚴，買家需確認自身貸款資格。