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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：頂埔國小 土城國中
鄰近公園：沛陂公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：頂埔捷運站 土城交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：頂埔國小 土城國中
鄰近公園：沛陂公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：頂埔捷運站 土城交流道
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合重視生活空間與通勤效率的小家庭購買。
主要理由如下：
- 性價比與便利性平衡：在土城頂埔區域，能夠以 2,550 萬購得含車位、近 53 坪且鄰近捷運的住宅，價格單價約 47.95 萬/坪，對於追求居住品質的家庭來說是一項具吸引力的選項。
- 生活機能完善：周邊有學校、公園與黃昏市場，符合家庭日常育兒與休閒的需求，生活動線成熟。
- 需注意的風險點：鑑於屋齡 18 年且位於高樓層（4 樓），強烈建議買家在決策前務必確認該建築是否有電梯設施，以及檢查房屋本體狀況（如管線、漏水等），以免後續產生高昂修繕費用。
結論：若您不介意舊屋並願意投入一定裝修預算，或確有無障礙居住需求（如有電梯），此物件在區域定位與空間配置上均具備購入價值；反之若偏好全新建築或考量老人同住，則需再斟酌樓層條件。
問與答
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