麗寶北歐系列  板橋買屋 / 板橋買房 - 瑞典月灣方正美二房附坡平車位陳麗真0937-871-488

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總價：1958 萬
參考單價：53.88 萬/坪
地址：新北市板橋區環河西路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞典月灣
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.342 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.443 坪
附屬建物面積：1.134 坪
共同使用：19.765 坪
車位坪數：11.421 坪
土地面積：4.609 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-144
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2393 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立國光國小/市立板橋國中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：朝陽菜市場
附近交通：新海抽水站公車站/板橋火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	• 房況新穎：屋齡僅 4 年，採買新成屋，減少了後續大修麻煩。 • 坪效極佳：格局方正且無走道空間浪費，邊間設計兩面採光，通透度高。 • 車位便利：附設坡道平面車位，出入方便且通常具備一定保值性。 • 挑高設計：天花板高度達 3 米 6，空間感開闊不壓迫。 • 管理完善：含全天候保全、公設齊全，且管理費包含機車停車費用，增加附加價值。
劣勢 (Weaknesses)	• 衛浴配置：僅有 1 間衛浴，對於兩房格局而言，早高峰時段可能較為緊湊。 • 地理位置：位於環河西路五段，雖屬板橋區，但相較於市街中心，生活步調較安靜，部分生活圈可能需要搭配車行。
機會 (Opportunities)	• 學區優勢：鄰近國光國小與板橋國中，學區資源穩定，適合有子女教育需求的家庭。 • 即入居住：屋主已整理整齊，省卻裝修與搬家籌備時間，成本可轉作其他生活規劃。 • 區域發展：板橋環河路一帶持續更新中，長期持有潛力可期。
威脅 (Threats)	• 房價波動：總價近 2000 萬，需考量未來市場景氣變化對資產流動性的影響。 • 環境因素：鄰近河川道路，雖多數無虞，但仍建議確認是否有淹水歷史或主要幹道噪音干擾。 • 管理費調整：隨屋齡增長，未來社區管理費與修繕基金可能有調漲空間。