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安南區海佃商圈面寬5米需整理車墅☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.35 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 土地面積：26.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備裝修預算與時間的購屋者，不推薦急著搬遷的家庭。
此物件的最大吸引力在於「5 米面寬」與「海佃商圈地段」。在台南安南區市場中，擁有較寬面寬的老舊透天並不多見，且總價控制在七百多萬，單價相對合理。然而，屋況標示需大整理以及資料中屋齡的不一致（41 年 vs 74 年），是必須優先釐清的關鍵風險。若您已預留充足的整修預算並具備驗收房屋結構的能力，這是一筆具有改造空間的投資；反之，若尋找的是即住型住宅或資金流動性敏感，建議謹慎考慮，務必先確認真實屋齡與結構安全後再行議價。
問與答
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證號: (103)268928
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