G01捷運站合遠首綻
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八德買房
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土地廠房專家~G01捷運站合遠首綻學區3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1650 萬 (含車位價) - 參考單價：37.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首綻社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：20.47 坪
- 車位坪數：7.51 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：位地下3層5號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3421 元/月
管理描述：物業管理公司
鄰近學校：八德國小.國中
鄰近公園：建德
生活機能：八德
附近交通：未來G01捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3421 元/月
管理描述：物業管理公司
鄰近學校：八德國小.國中
鄰近公園：建德
生活機能：八德
附近交通：未來G01捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考量
此物件對於家庭購屋者或重視交通與學區價值的買家來說，具備不錯的配置。主要推薦理由在於「新成屋優勢」結合「未來交通紅利」。屋齡僅 2 年且為屋主自住，代表居住環境較有保障；加上學區穩定、附贈車位以及露台空間，在八德區的新建案中算是條件相當齊全。
不過，由於位於低樓層且鄰近主幹道，建議您在現場看房時，務必特別留意噪音狀況與隱私防護設施（如隔音窗）。若您的預算能接受每月約 3400 元的固定管理費，並願意為了未來的捷運通車潛力而接受樓層的微小落差，這將是一筆具有保值能力的購屋投資。在簽約前，請再次確認房地狀圖以確保用地性質確實為純住宅，避免標題資訊造成的誤解。
問與答
土地廠房專家
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
訂閱：34 (加入)
住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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