草屯碧峰獨棟農舍  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家農26 獨棟農舍田園生活草屯市區旁機能便

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬
參考單價：73.41 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮立仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.51 坪
附屬建物面積：3.08 坪
土地面積：683.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：庭院停車場

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北投國小
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置位於草屯市區旁，距離中興新村及高速公路交流道僅數分鐘車程，兼具便利與寧靜。土地面積寬廣（約六百多坪），前方開闊面寬達 22.8 公尺，具規劃彈性。持有合法農舍產權，法規風險較低。屋內格局為 6 房 2 廳，空間寬大適合多代同堂或大家庭居住。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 29 年，建築本體可能需評估維修與翻新成本。衛浴配置僅有 2 間，相對 6 房格局而言使用頻繁時可能較為不便。單價每坪約 73.41 萬，總價門檻高達 3200 萬元，資金壓力較大。農舍屬性通常對買方身分（自耕農資格）有限制，非所有人都能購買。
機會 (Opportunities)	適合長期持有的資產配置，農舍產權具稀缺性，具備抗通膨潛力。大地坪土地可規劃為庭園莊園，提升居住品質，適合作為退休居所或長期投資標的。因坐向朝北且通風採光佳，未來若需整修或增建，基礎條件良好。
威脅 (Threats)	政府對於農地與農舍管制政策時常變動，可能影響土地使用權益或轉手資格。相比市區住宅，農舍在市場上的流動性較差，未來變現週期可能較長。老舊建築搭配廣大土地，長期持有需負擔較高的維護管理成本及稅務支出。

物件評論

此物件對於尋求「離塵不離城」生活品質的買家來說，具有相當程度的吸引力，特別適合規劃作為退休居所或長期自用的家庭。主要理由在於其合法農舍的身分稀缺性，以及草屯市區旁便利的交通與生活機能，能在私密性與便利性之間取得平衡。

然而，是否值得購買取決於您的資金預算與資格條件。首先需確認您是否符合農舍購置的相關身分限制；其次，考慮到 29 年的屋齡與高達 3200 萬元的總價，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，以預留足額的整修預算。若您是為了自住且打算長期持有，此物件是一項優質選擇；但若追求短期投資報酬或高流動性，則需審慎評估其轉手難度。

問與答

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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