南投房仲草屯房仲  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯市區三房車位幸福天空南投土地透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1360 萬 (含車位價)
參考單價：56.9 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮草溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.9 坪
土地面積：8.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3782 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	生活機能極佳：位於草屯正市中心，周邊有農會、郵局、市場及學校，日常採買與通勤非常方便。格局方正實用：八成新（8 年屋齡），前後陽台設計通風良好，兩衛浴皆有開窗，居住舒適度高。社區管理完善：小戶數社區僅 45 戶，住戶環境單純，有門禁管制及垃圾集中處理，私密性與安全性佳。格局規劃合理：三房兩廳兩衛的配置，符合一般家庭或置產族群的需求。
劣勢	車位類型限制：提供的是坡道機械式車位，存取車輛可能需要等待或適應，對於習慣平地車位者可能稍有不便。坪數計算迷思：總坪數 23.9 坪包含車位，扣除後室內實坪約為 18-19 坪，卻規劃三房兩廳，空間感需實際體驗確認是否足夠。資料名稱矛盾：物件名稱提及「透天」但登記型態為「華廈」，可能存在資訊誤植，需於簽約前確認產權與建築類型。單價偏中高：考慮到包含車位後的總坪數計算，參考單價 56.9 萬/坪在草屯地區屬於中上價位。
機會	保值潛力佳：位於核心區段，無論自用或未來轉手、出租，通常具備較強的抗跌性。投資回報穩：小戶數三房在社区內競爭者少，適合年輕家庭或外租需求，租金收益相對穩定。生活成本高控制：管理費約 3782 元/月，在提供門禁與公設管理的住宅中屬合理範圍，長期持有成本可控。
威脅	機械式車位風險：隨著屋齡增長，機械車位的維護成本或故障率可能上升，影響日後使用便利度。市場波動影響：總價 1360 萬並非低單價，若區域房市行情下調，對資金槓桿的影響較大。資訊落差風險：若「透天」與「華廈」為資料錯誤，可能涉及建照或產權登記問題，需謹慎查驗相關文件。

2. 物件評論

此物件位於草屯核心精華地段，對於重視生活機能便利度的購屋者來說，是一個非常值得考量的選擇。其優勢在於周邊動線成熟、社區管理品質良好且屋況新穎。然而，建議您優先確認「機械式車位」是否為您的長期使用需求，並務必釐清廣告名稱中「透天」與實際登記「華廈」的差異，以避免產權或建築定義上的誤解。若能接受坪數扣除車位後的室內空間感，這是一筆兼具居住品質與投資潛力的標的。