※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
虎山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件最大的亮點在於其地理位置，位於中興新村核心生活圈，對於在那附近工作或求職的人士而言，通勤與生活極為便利。加上標榜全新整理，對於不想花時間裝潢的買家來說省去了不少麻煩。
然而，65 年的屋齡是此物件最大的隱憂。高齡住宅不僅可能影響銀行貸額與年限，後續的維護成本也可能隨房齡增加。此外，無車位設計在長期居住中會造成不便，且可能導致未來轉手時競爭度較低。
綜合而言，若您近期的需求是自住且能接受老房維護，或是以穩定收租為目標，此物件具備地段優勢值得列入考慮；但若您重視資產長期保值或未來快速轉手，高齡住宅的流動性風險較高，建議應在簽約前委託專業技師詳細檢視房屋結構安全，並確認貸款事宜後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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大家好~
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