台中買屋賣房土地王劉  大肚買屋 / 大肚買房 - 近大肚監理站免千萬靜巷透天台中買屋賣房土地王劉志忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~789 萬~~738 萬 (含車位價)
參考單價：27.49 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.23 坪
附屬建物面積：1.62 坪
土地面積：20.34 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立瑞井國小
鄰近公園：瑞井社區活動中心
生活機能：7-ELEVEN瑞井門市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需評估貸款與整修風險

此物件對於「總價敏感型」或「投資收租型」的買家而言具有吸引力。其最大優勢在於低門檻入主大肚精華地段，且擁有靜巷隱私與庭院停車便利性，生活機能成熟。然而，45 年屋齡帶來的銀行融資限制以及增建部分的合法性問題，是購屋前必須優先釐清的關鍵風險。若您資金充裕、能承擔高比例頭款，並對未來整修有明確規劃，此物件能提供極具性價比的居住空間；但若您偏好全新房屋或高度依賴銀行貸款購買者，則建議謹慎評估後再決定。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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