※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新民國小田中國小
生活機能：田中公有市場田中黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，近乎新房，維護成本低且設計現代。總坪數達 64.47 坪，格局為 5 房 3 廳 4 衛，空間寬敞適合多人口家庭或家族同住。鄰近田中公有市場與公園，生活機能完善；開車約 6 分鐘至高鐵站，交通便捷。另具備行政機關周邊地緣優勢，安全性較高。
劣勢 (Weaknesses)	總價高達 1980 萬元，在田中鎮屬於高單價物件，投資門檻與後續持有成本（如稅金、維護費）相對較高。位於斗中路一段，臨街環境可能略顯喧嘩，影響居住靜謐感。車位未計入總坪數內，實際使用空間需再確認土地範圍。另住宅用途兼做辦公店面可能存在法規限制或鄰里干擾問題。
機會 (Opportunities)	物件兼具住家與商用潛力，若周邊工商環境發展良好，可作為工作室或展示中心，增加租金收益空間。鄰近高鐵站與行政區，長期具備資產保值與增值潛力。4 樓整棟格局設計靈活，可依需求調整內部動線以滿足多元使用需求。
威脅 (Threats)	高總價物件在房地產市場中流動性較低，未來轉手可能需要更長時間。若將住宅用於商用，可能違反社區規約或地方法令而產生糾紛。田中鎮雖有發展，但人口結構與消費力不如大都會區，租金回報率可能需評估後再做判斷。