青埔買房推薦中壢買  中壢買屋 / 中壢買房青埔買房買屋正20米龍岡路金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：29.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍岡路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國王城堡
總坪數：43.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.78 坪
附屬建物面積：1.65 坪
共同使用：9.98 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍岡國小龍興國中
鄰近公園：龍岡森林公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 適合尋求低門檻投資或具自用需求的買家考慮，但需評估自身資金調度能力。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「總價親民」與「黃金地段」的結合。在龍岡路這條成熟主幹道，能擁有 20 米寬度的正面店面且單價合理，對於投資收租或創業者來說具備良好的現金流基礎。然而，買家必須注意屋齡帶來的潛在維修成本，以及商業不動產貸款條件較嚴格的現實。建議在簽約前務必確認建物結構狀況、周邊承租市場行情，並預留足夠的裝修與週轉資金，以確保長期持有的安全性與獲利潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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