龍潭石門湯旅高樓景觀  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭石門湯旅高樓景觀山水自然度假生活溫泉宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 104

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：33.7 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：石門湯旅
格局：開放空間
總坪數：17.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.85 坪
附屬建物面積：0.99 坪
共同使用：6.61 坪
土地面積：2.54 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：9 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡極新僅 8 個月，居住體驗接近新房；位於 11 樓高處，景觀與通風較佳；社區規劃溫泉設施與交誼空間，具備度假氛圍；鄰近石門水庫與步道，適合喜愛自然環境者。
劣勢 (Weaknesses)	總坪數僅 17.45 坪，室內格局較為緊湊，不適合多口家庭長期居住；價格不包含車位，需額外評估停車需求；地理位置位於龍潭區，非台北都會核心圈，生活機能與通勤時間需考量。
機會 (Opportunities)	具備溫泉特色的住宅在市場上有差異化優勢，適合作為第二宅或短租投資標的；旭日大道周邊交通日趨便利，有助於提升未來轉手流動性；社區管理單純且清幽，符合高齡居住或退休族需求。
威脅 (Threats)	小坪數產品在二手市場的買氣波動較受景氣影響，轉售週期可能較長；溫泉設施若長期維護不佳，可能導致公設費上漲或減值風險；該區域新案推案量多，未來競業競爭可能存在壓力。

物件評論

此物件適合尋找度假品質住宅、退休規劃或投資短租的買主。對於家庭首購或通勤台北市中心者，則需再審慎考量通勤時間與室內空間大小。

是否值得購買：取決於個人居住需求。

主要理由：

產品差異性強： 屋內擁有溫泉設施及山水景觀，提供一般住宅較難具備的放鬆感，對度假或第二宅吸引力高。
價格與坪數： 單價約 33.7 萬/坪，對於新成屋而言屬合理範圍，但總價 588 萬搭配小坪數適合預算有限者進場。
潛在隱憂： 因不含車位且為極小户型，需確認自身對停車的依賴度及未來轉手時是否容易被同類型產品取代。

建議您若主要目標為自住與長居，請務必親自感受社區周邊生活機能是否便利；若偏向投資或渡假用，此物件具備不錯的特色優勢。

問與答

我要發問

龍潭房仲找馬克

張良宇(仲介，收取服務費)

暱稱：張良宇

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0349-90660

訂閱：1 (加入)

台慶龍潭宏觀加盟店

經紀業名稱: 洺埕開發企業社

證號: (104)登字第293783號

龍潭房仲找馬克,馬克CEO,科技房仲團隊
❤️‍洺埕開發企業社
❤️‍台慶不動產龍潭宏觀加盟店
❤️‍值班專線0905-118-313
❤️‍賞屋專線03-4990-660
線上留言容易遺漏，避免未能即時回覆
建議您可直接撥打值班專線24h為您服務

在地用心經營深耕桃竹區歡迎土地房屋委託買賣租賃
營業員證號:(104)登字第293783號
經紀人證號:(113)南市字第01004號

❤️‍你想挑戰高獎金的工作嗎??
❤️‍你想感受年薪千萬的感覺嗎??
❤️‍你敢勇於挑戰自己嗎??
❤️‍只要你勇於挑戰，我們敢給你
❤️‍月月員工聚餐.生日/三節禮金.開發進案獎金
❤️‍年度跳％年終獎金、超高獎金制度
❤️‍整合行銷、好房網、我家網、yes319、591、FB網路行銷、各類行銷廣告、社區廣告，皆有補助
❤️‍無經驗亦有專人帶領，手把手教你，帶你挑戰千萬年薪人生
❤️‍品牌後台資源豐富、硬體設備完整，讓你事半功倍
百萬年薪百萬不奇怪挑戰千萬才厲害
在該奮鬥的年紀，不要選擇安逸！
讓我們陪你一起奮鬥吧
你踏出的這一步絕對是你通往人生勝利組的一大步。
*** 歡迎轉職、同行、社會新鮮人、有無業務經驗皆可***
加入專線> 0989-061-065 張店長
❤️❤️❤️洺埕開發企業社擴大徵才❤️❤️❤️
我們的宗旨快樂、幸福、賺錢
你還在螢幕前關注嗎拿起改變的勇氣
03-499-0660 03-499-0660
讓我們一起朝著夢想前行