安定國中新電梯大樓
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土地廠房店面 港口日出莊園晨曦3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日初莊園晨曦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：11 坪
- 其他面積：8 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議適度考量，適合特定買家。
此物件對於在南科工作、重視學區資源以及偏好新社區環境的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其主要理由在於「地理位置與職教圈的貼合度」以及「居住品質的現代化」。1 年的屋齡代表您入住時能享受全新的生活機能與保全管理，且雙衛浴與方正格局能有效提升家庭生活的便利性。
然而，購買前您需要特別審視兩個重點：首先是您的通勤路線，若每日往返南科的路況是您無法忍受的痛點，建議實地試跑一次上下班動線；其次是單坪價格在該區域屬於中高水準（約 28.59 萬），需確認社區的長期發展規劃與管理費維持狀況。若您能接受安定區的郊區屬性並看重通勤效率，這是一筆高 CP 值的投資；但若您偏好繁華市區生活或對總價預算較敏感，則建議多比較周邊同類型新案。
問與答
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