西螺買屋 / 西螺買房 - 西螺房地買賣西螺大面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：20 萬/坪
地址：雲林縣西螺鎮遠東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18 坪
其他面積：36 坪
土地面積：17.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文昌國小、東南中學
鄰近公園：西螺大橋
生活機能：全聯、早市、超商
附近交通：西螺交流道、西螺客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

房產分析報告 - 西螺大面寬透天 (物件編號：1366084)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 單價親民：每坪約 20 萬，在雲林地區屬於較具性價比的整體屋。 2. 空間寬敞：總坪數達 54 坪，規劃為 6 房 4 衛 2 廳，極適合三代同堂或家庭成員較多的買方。 3. 機能完善：鄰近文昌國小、東南中學及西螺大橋，且有全聯與早市，生活採買與通學便利。
劣勢	1. 地址資訊不一致：列表顯示為「遠東街」，但說明文字提及「大同路 87-1 號」，需確認是否筆誤或涉及分割產權。 2. 屋齡未明：資料未明確標示建築年代，透天厝若較老舊可能涉及維修成本與貸款年限問題。 3. 區域限制：西螺鎮屬離島型城鎮，非核心都市區，未來漲幅潛能可能受限。
機會	1. 居住價值高：對於需要大量空間的家庭而言，此價格獲得整棟透天與充足房衛比，極具實用性。 2. 投資潛力：若考慮出租給當地產業勞工或作為分租用途，租金回報率可能尚可。 3. 總價門檻低：1080 萬可取得 4 樓完整產權，對於預算有限但需求大屋的買方是切入點。
威脅	1. 流動性風險：非熱區房產，未來轉手時可能需較長時間成交。 2. 區域人口變化：雲林部分城鎮面臨少子化與人口外流，長期持有價值需考量人口趨勢。 3. 隱形成本：整棟透天若為舊屋，可能需要額外投入裝修預算，影響實際購屋成本。

2. 物件評論

這棟位於雲林西螺的透天厝，對於「注重空間實用性」與「預算有限但需大家庭居住」的買方來說，是一項值得考慮的選項。其最大的吸引力在於總價 1080 萬就能擁有 54 坪、6 房 4 衛的完整格局，單價控制在每坪 20 萬左右，在當地屬於高性價比商品。

然而，購屋前建議您務必完成以下兩項確認：首先，務必核实「遠東街」與「大同路」的地址差異，確保產權清晰無誤；其次，請實際看房確認建築狀況與屋齡，以評估後續的維護成本。若您並非將此物件作為短期投資工具，而是著眼於長期自住或家族聚會，這確實是一個能實現居住夢想的良機；但若考慮資產快速增值潛力，則需對區域發展抱持理性預期。