楠梓大樓2房平車捷運
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✨捷運宅✨銳揚天鵝堡✨兩房平車✨精美裝潢✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚天鵝堡
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.8 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：15.25 坪
- 車位坪數：5.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1785 元/月
鄰近學校：楠梓國小 後勁國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1785 元/月
鄰近學校：楠梓國小 後勁國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一組值得您深入評估的物件，特別適合重視居住品質、通勤需求以及子女學區資源的家庭買家。
主要理由如下：
- CP 值高且有保障：以不到 35 萬的單價入手僅 3 年屋齡的新大樓，並包含車位，同時享有完整的房屋保固，在安全性與預算控制上取得良好平衡。
- 生活機能成熟：周邊兼具公園綠地、市場、百貨公司及捷運樞紐，且管理嚴謹，能確保長期居住的舒適度。
建議考量點： 若您主要依賴步行至捷運站通勤，需確認 500 公尺的距離是否可接受；此外，一衛浴格局對多人家庭而言稍顯緊湊，但整體而言，這在該價位段是一個品質與地段相當均衡的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓大樓透天
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柯皓祥(仲介，收取服務費)
暱稱：柯皓祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-696696
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高雄楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 連裕榮不動產有限公司
證號: (113)登字第465645號
楠梓大樓透天 柯皓祥 0903696696
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