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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：20.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於嘉義市西區的物件，整體而言屬於「重自住、輕投資」的類型。若您符合以下條件，此物件值得購買：您的家庭需求強烈依賴大空間（如多代同堂）與核心生活圈，且對於房屋外觀或短期資產增值預期不高，更看重立即入住的舒適度。
主要建議如下：
- 確認銀行貸款評估：由於標榜為 82 年屋齡的高齡住宅，購買前務必先與銀行確認貸款成數與年限，這是購置此類物件最大的關鍵風險。
- 現場檢視隱私與濕度：1 樓居住體驗差異極大，建議在不同時段（雨天、夜晚）前往現場，確認窗戶視野、通風狀況及鄰里噪音程度。
- 核实屋齡資訊：建議再向仲介或產權資料確認「82 年」是指建造年份還是實際屋齡，這將直接影響對未來居住年限的判斷。
若您的預算能涵蓋此價格，且不介意老舊建築的金融限制，這是一個性價比極高的家庭住家選擇。
問與答
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